Abogados expertos en Infracciones urbanísticas

Abogados expertos en Infracciones urbanísticas

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delitos urbanísticos

FRACCIONES URBANAS

Delitos urbanos

Nuestros especialistas abogados urbanistas le aconsejan sobre los delitos urbanísticos que pueda o haya cometido y establecen la defensa correcta para reducir la sanción.

Las infracciones urbanísticas son actos u omisiones que vulneran las disposiciones contenidas en la legislación y el urbanismo, que se caracterizan y sancionan en precisamente exactamente la misma.

Géneros de delitos urbanos

Las infracciones administrativas se clasificarán por ley en leves, graves y muy graves.

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Consentimiento(Obligatorio)

Delitos muy graves

Se clasifican como infracciones muy graves, maneras de proceder que tienen que causar o ocasionar efectos muy graves en los próximos ámbitos:

1.- Espacios verdes, espacios verdes, plantas, equipamientos o terrenos especiales no urbanizados.
2.- Desarrollandose urbanístico sobre suelo no urbanizable.
3.- Realizar proyectos de urbanización sin la aprobación del emprendimiento urbanístico y urbanístico requerido.

Infracciones graves

Infracciones graves, aquellas que no meritan la cuenta de muy graves y, salvo que se pruebe la extravagancia del daño producido o el riesgo desarrollado, violen las reglas que se relacionan con:

  • Paquete
  • Empleo del suelo
  • Altura de construcción
  • Volumen construido
  • Ubicación de inmuebles y ocupación autorizada del área del lote.
  • Obstáculo para el trabajo de inspección

Infracciones leves

Se piensan delitos menores.

1.- Los que no se tengan presente graves o muy graves.
2.- La ejecución de proyectos o usos del suelo que se realicen sin permiso u orden de ejecución en el instante en que consigan ser legalizados (por efectuar la legislación y el planeamiento urbanístico)
3.- Violación del deber de conservación

Responsable de delitos urbanos

Quienes las sufren, ya sean personas naturales, personas jurídicas (o aun sindicatos y entidades sin personalidad jurídica y patrimonio autónomo o autónomo), serán causantes de dolo o desidia por formas de proceder que tienen la posibilidad de tipificarse como delitos urbanísticos.

En las parcelas urbanas ilegales asimismo van a ser causantes los dueños auténticos del terreno y los agentes que actúen como intermediarios.

Los poderes públicos que, obligados a realizar actos y pactos de especialidad urbana, asimismo van a ser causantes de no adoptar las medidas previstas.

Serán causantes los causantes de los órganos administrativos uninominales y los gobernantes públicos que hayan expedido habilitaciones, autorizaciones o licencias sin demanda obligatoria o, de manera fraudulenta, hacia los liberados por causas dañinos por causa del delito.

Sanciones urbanas

La sanción es la consecuencia enlazada y sosprechada por la ley con la comisión del delito urbano.

La sanción urbanística característica radica en la imposición de una sanción (SANCIÓN ECONÓMICA) al responsable del delito, pero también puede ser la demolición o restitución de la situación donde se halló una determinada obra.

En dependencia de cada Red social Autónoma, las sanciones tienen la posibilidad de variar según su legislación urbanística.

Ejemplo de una sanción económica típica

Los delitos a que tiene relación el artículo previo serán reprimidos con las próximas sanciones pecuniarias:

Infracciones leves: multa de 60 a 6.000 euros.

Delitos graves: multa de 6.001 a 150.000 euros.

Delitos muy graves: multa de 150.001 a 600.000 euros.

Sanciones complementarias urbanas

Además de las primordiales sanciones económicas, la normativa urbanística regional prevé otros accesorios, como:

  • Prohibición de contratar con la administración pública pertinente.
  • Inhabilitación por realizar el mismo género de trabajo que motivó la infracción.
  • Inhabilitación por ser promotor o desarrollar negocio con relevancia urbanística.
  • Expropiación de terrenos, edificaciones, plantas o edificaciones derivadas del delito.

Prohibición de hallar subvenciones y ayudas públicas o favorecerse de concesiones fiscales en relación con la ejecución de proyectos y prestación de servicios en materia de urbanismo, construcción en general y obra pública.

Ejemplo de sanción accesoria

Los responsables de delitos graves y muy graves también tienen la posibilidad de ser sancionados con una prohibición de hasta 4 años para conseguir subvenciones y ayudas públicas, cuyo otorgamiento es dependiente de la Administración sancionadora, tal como con la prohibición simultánea de celebrar contratos con precisamente la misma Administración. .

En caso de infracciones relacionadas al empleo de suelo rústico, la prohibición al infractor de conseguir las comodidades a que guarda relación el párrafo previo se extenderá a las correspondientes a la Red social Autónoma.

Autoridad competente en materia urbanística

La normativa autonómica asigna competencias a diferentes gestiones de carácter territorial, tal como Entidades Locales y Comunidades Autónomas, señalando diferentes órganos dentro de todas ellas.

Estatuto de restricciones urbanas

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Normativa sobre delitos urbanísticos de las Comunidades Autónomas

Andalucía: Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de urbanismo en Andalucía (modelos 198 a 206, 208 y 209).

Aragona: Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de julio, producto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón (productos 282 y 283).

Asturias: Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Asturias (modelos 250 y 251).

Islas Baleares: Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de ordenación urbanística de las Islas Baleares (artículos 167 a 184).

Canarias: Ley 4/2017, de 13 de julio, de suelos y espacios naturales protegidos de Canarias (modelos 373 y 398 a 402).

Cantabria: Ley 2/2001, de 25 de junio, del Territorio de Cantabria (artículos 222 a 228).

Castilla – La Mancha: Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, Artículo Refundido de la Ley de Urbanismo de Castilla-La Mácula (artículos 188 a 191 y 192 a 195).

Castilla y León: Ley 5/1999, de 8 de abril, de urbanismo de Castilla y León (producto 117).

Cataluña: Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, artículo refundido de la ley urbanística de Cataluña (artículos 219 y 220).

Extremadura: Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (modelos 186 a 188).

Galicia: Ley 2/2016, de 10 de febrero, de Urbanismo y Urbanismo en Galicia (modelos 160 y 161).

La Rioja: Ley 5/2006, de 2 de mayo, de ordenación territorial y urbanística de La Rioja (artículo 221).

La capital de españa: Ley 9/2001, de 17 de julio, del Territorio de La capital española (productos 206 a 209).

Región de Murcia: Ley 13/2015, de 30 de marzo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Región de Murcia (artículos 283, 286 y 288 a 291).

Navarra: Decreto Legislativo Foral 1/2017, de 26 de julio, artículo refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Navarra (productos 218-222).

País Vasco: Ley 2/2006, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo del País Vasco (productos 226, del 230 al 233) OJO Ley 2/1998, de 20 de febrero

Red social Valenciana: Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana (productos 247, 248, 249 y 252 a 255).

Fuente principal de información: Ley de Planificación

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Miguel Buendía Zapín


Periodista de amplia experiencia, columnista de rigurosos medios relacionado con el derecho. Post grado en derecho periodistico. LinkedIn

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